1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+8.7%
新宿区
96.1万円/㎡
前年比+8.8%
ハイネスロワイヤル
東京都新宿区西新宿三丁目
京王線 / 初台駅 徒歩7分
1983年築 / 14階建 / 116戸 / SRC造
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10階 / 24㎡の場合
相場
2,207万円
91.9万円/㎡
1,039
1,817
2,596
3,374
AI査定結果
推定相場価格
2,207万円
91.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,817万円〜2,596万円
75.7万円/㎡〜108.2万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月11日
ハイネスロワイヤル
1,950万円（81.3万円/㎡）/ 10階 / 24㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は85.06万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 1,950万円 | 81.3万円 | 10階 | 24㎡ | 1R | - |
| 2025/03/09 | 1,680万円 | 82.9万円 | 10階 | 20.26㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/02/11 | 1,680万円 | 82.9万円 | 10階 | 20.26㎡ | 20. | 北東 |
| 2025/02/02 | 1,680万円 | 82.9万円 | 10階 | 20.26㎡ | 1R | - |
| 2025/01/27 | 1,780万円 | 87.9万円 | 10階 | 20.26㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/05 | 1,780万円 | 87.9万円 | 10階 | 20.26㎡ | 1R | - |
| 2024/11/02 | 1,880万円 | 92.8万円 | 10階 | 20.26㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/10/28 | 1,780万円 | 87.9万円 | 10階 | 20.26㎡ | 20. | 北東 |
| 2024/09/06 | 1,980万円 | 97.7万円 | 10階 | 20.26㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/26 | 1,880万円 | 92.8万円 | 10階 | 20.26㎡ | 20. | 北東 |
| 2024/06/13 | 1,980万円 | 97.7万円 | 10階 | 20.26㎡ | 20. | 北東 |
| 2024/04/29 | 2,080万円 | 102.7万円 | 10階 | 20.26㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/20 | 2,080万円 | 102.7万円 | 10階 | 20.26㎡ | 20. | 北東 |
| 2024/02/15 | 1,860万円 | 77.5万円 | 7階 | 24㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/01 | 1,950万円 | 81.3万円 | 10階 | 24㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/10/30 | 1,580万円 | 65.8万円 | 6階 | 24㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/10/06 | 6,780万円 | 114.2万円 | 13階 | 59.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/27 | 1,620万円 | 67.5万円 | 8階 | 24㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,950万円 | 81.3万円 | 11階 | 24㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/03/04 | 1,580万円 | 63.2万円 | 9階 | 25㎡ | 1R | - |
| 2023/01/27 | 1,630万円 | 67.9万円 | 6階 | 24㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/07/04 | 2,080万円 | 86.7万円 | 6階 | 24㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/03/07 | 1,780万円 | 71.2万円 | 8階 | 25㎡ | 1R | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は94.44万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | ハイネスロワイヤル 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅7分 | 1,950万円 | 81.3万円 | 24㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | - | 1983年 | 116戸 | SRC |
| 2025/04/30 | トーカン新宿第2キャステール 新宿区西新宿三丁目 | 都庁前駅7分 | 1,680万円 | 90.9万円 | 18.49㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 158戸 | SRC |
| 2025/06/05 | 新宿セントビラ永谷 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅7分 | 1,920万円 | 78.8万円 | 24.36㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 西 | 1980年 | 161戸 | SRC |
| 2025/02/01 | ベルパークシティ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,770万円 | 76.2万円 | 23.22㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/11 | 東建ニューハイツ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,310万円 | 121.2万円 | 27.3㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 157戸 | SRC |
| 2025/05/14 | サンパレス新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 1,980万円 | 105.0万円 | 18.85㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 北東 | 1981年 | 123戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、新宿区では8.8%上昇しています。
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1983年築 / 11階建 / 85戸 / SRC造
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1985年築 / 3階建 / 20戸 / RC造